Судом рассмотрен спор о границах земельных участков между соседями

Конышевским районным судом разрешен спор о границах земельного участка между соседями.

Судом было установлено, что при выполнении кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка истца на границы смежного земельного участка. Расхождений между площадью, указанной в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и фактической площадью земельного участка не выявлено.

В судебном заседании истец пояснила, что является собственником спорного земельного участка, который был образован и обрабатывался её родителями еще во времена СССР, имеет ограждение более 30 лет. После смерти отца, она вступила в наследство на указанный земельный участок, и при проведении кадастровых работ ей стало известно, что часть её земельного участка фактически захвачена ответчиком. Граница её земельного участка проходит в непосредственной близости от зеркала воды пруда, который находится на земельном участке ответчика, проезд либо проход между ними невозможен. Однако, указала, что ранее, когда её родители пользовались данным земельным участком в его фактических границах (70-80-е годы) пруд не существовал, на его месте было болото, а между участком и болотом проходила дорога. Участок истца огибает пруд, а со стороны смежных землепользователей границы определены, согласованы и спора по ним не имеется. Просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного в с.Глазово Конышевского района Курской области, площадью 3500 кв.м., в соответствии с межевым планом.

Разрешая по существу заявленные исковые требования, с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, суд пришел к выводу о том, что не представлено доказательств того, что пересечение границ земельных участков является воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибкой в определении местоположения границ указанного населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая что граница земельного участка истца не может пересекать границу населенного пункта, границы со смежными землепользователями истцом согласованы и не оспариваются, суд, с учетом невозможности определить границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, определил местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка на основании предложенного экспертами в заключении варианта №3 в соответствии с приведенными в нем размерами и координатами, с уменьшением площади земельного участка относительно правоустанавливающих документов при недостатке общей площади участка.

Объединенная пресс – служба

судебной системы

                                                                                                                                                                                                            Курской области

При полном или частичном использовании материала, ссылка обязательна.   

Для СМИ: дополнительную информацию можно получить по телефону +7 (47156) 2-11-59, сотрудник Объединенной пресс-службы судебной системы Курской области Позднякова Екатерина Владимировна.

                      Актуальные новости о судебной системе Курской области читайте в нашем канале в Telegram  https://t.me/sudrfkursk  и на официальной странице в социальной сети «Вконтакте» https://vk.com/sudrfkursk (Объединенная пресс-служба судебной системы Курской области).