Чем отличаются «прямые расчеты» от «прямых договоров» с ресурсоснабжающими организациями
Термин «прямые расчеты» фигурировал в свое время в части 7.1 статьи 155 ЖК РФ.
Термин «прямые расчеты» фигурировал в свое время в части 7.1 статьи 155 ЖК РФ.
Подразумевалось, что собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение и платить за коммунальные услуги напрямую ресурснику, минуя расчетный счет управляющей организации.
При этом ресурсник не становился исполнителем коммунальной услуги – им оставалась управляющая организация/ТСЖ/ЖСК.
А вот «прямые договоры» были введены в ЖК РФ позже отдельной статьей 157.2.
По смыслу этого термина, если собственники приняли решение о заключении прямых договоров по коммунальной услуге (например, ХВС или обращение с ТКО), то исполнителем такой коммунальной услуги будет уже не УО/ТСЖ/ЖСК, а им становится сам ресурсник . И именно с ним будут все взаимоотношения включая качество услуги, а не только по вопросу расчетов.
Недавно суды ещё раз подтвердили, что если раньше собственники выбрали в своем доме вариант «прямые расчеты», то они автоматически не превратились при изменении законодательства в «прямые договоры» (определение Верховного Суда РФ от 17 июля 2023 г. №301-ЭС23-11522).
И чтобы перейти на прямые договоры, нужно провести новое общее собрание собственников .
Последние новости
В Москве обсудили подходы к восстановлению электросетей в курском приграничье
Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн встретился в столице с министром энергетики РФ Сергеем Цивилёвым.
Курский областной суд взыскал со страховой компании свыше 154 тысяч рублей в пользу участницы ДТП
Юлия Головачева обратилась в суд с иском к СПАО «Ингосстрах» о взыскании страхового возмещения, мотивируя тем,
Врио губернатора Курской области встретился в Москве со спикером Госдумы Вячеславом Володиным
Александр Хинштейн отметил, что одной из ключевых тем стало возвращение в собственность земельных участков курянам из приграничья, получившим сертификаты на новое жилье.
Управлением предоставляется государственная услуга Удостоверение подлинности подписи нотариуса и оттиска его печати при легализации документов
Для документов, подлежащих вывозу за пределы территории Российской Федерации в государства, не являющиеся участниками Гаагской конвенции 1961 года, предусмотрена консульская легализация.