Как обжаловать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

Собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).

О своем намерении обратиться в суд необходимо заблаговременно уведомить в письменной форме иных собственников помещений в МКД, чтобы у них была возможность присоединиться к иску (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ).

Для обжалования решения общего собрания рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Составьте исковое заявление

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы (ст. 132 ГПК РФ; п. 6 ст. 181.4 ГК РФ; п. 114 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25):

Шаг 3. Подайте исковое заявление в суд и дождитесь его решения

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания подается в районный суд по общим правилам подсудности: по месту жительства или нахождения ответчика.