Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту мест общего пользования или привлекать иных лиц.
Лица, обязанные содержать места общего пользования
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту мест общего пользования или привлекать иных лиц.
В зависимости от способа управления МКД содержание мест общего пользования может осуществляться:
управляющей организацией; ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом; застройщиком (в отношении помещений в доме, не переданных иным лицам по передаточному акту, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию); лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию помещения в доме по передаточному акту; иными лицами, с которыми заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД; привлекаемыми специализированными организациями — в части выполнения работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии лифтового хозяйства и противопожарных систем МКД.Порядок содержания мест общего пользования
Содержание мест общего пользования включает в себя, в частности:
осмотр помещений в целях выявления несоответствия их состояния требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание в таких помещениях необходимой температуры и влажности, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества (при наличии продухов); уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт.Собственники помещений в МКД на общем собрании утверждают перечень услуг и работ по содержанию мест общего пользования, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования.
По общему правилу периодичность оказания услуг и выполнения работ определяется с учетом установленных законодательством требований, но собственники помещений в МКД могут принять решение об установлении более частой периодичности.
Текущий и капитальный ремонт мест общего пользования проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД.
Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в этом доме.
Последние новости
Инфляция в РФ в годовом выражении на 29 января замедлилась до 7,24 %
Минэкономразвития РФ оценило годовую инфляцию в РФ на 27 января на уровне 9,95%, соответствующие цифры приводятся в обзоре министерства "О текущей ценовой ситуации".
Нет наркотикам: помощь при реабилитации
Если место наркотиков не займут другие интересы и занятия, избежать рецидива болезни будет сложно Избавление от наркозависимости — долгий и трудный путь.
В Курской области в 2024 году 2833 человека обратились в больницу после укусов собак
Бешенство – одно из наиболее опасных заболеваний, которое приводит к летальному исходу.
МегаФон для бизнеса: как выбрать интернет-тариф для работы и путешествий
Решения для предпринимателей и компаний, которые ценят стабильность, скорость и удобство подключения