Нелишне знать: приобрел участок под жилищное строительство? Надо строить!

Некоторые люди не торопятся регистрировать дома и другие постройки на своих земельных участках: они не воспользовались даже «дачной амнистией», которая длилась 13 лет и позволяла оформить свою собственность по упрощенной схеме.
Главная причина, по которой собственники уклоняются от регистрации – нежелание платить налоги, тем более что их размер с каждым годом возрастает. Долгое время эта тактика вполне себе работала: можно было жить в доме, который юридически тебе не принадлежит, зато не отдавать государству свои кровные денежки. Но в последнее время из-за изменений в российском законодательстве ситуация изменилась.
Напомним, плата земельного налога – обязанность всех собственников участков. Льготы на оплату имеют лишь пенсионеры и люди предпенсионного возраста: женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет. За неуплату земельного налога предусмотрен штраф – 20% от суммы задолженности плюс пени.
В п.16 ст.396 НК РФ прописан случай, когда собственник участка обязан платить двойной земельный налог. Если вы приобрели участок под индивидуальное жилищное строительство более 10 лет назад и за этот срок не построили жилой дом, налог в таком случае исчисляется с двойным коэффициентом. Сумма налога будет снижена лишь тогда, когда вы построите жилое помещение и зарегистрируете его на участке. Незарегистрированный дом не будет являться причиной - снизить вам налоговое бремя. Почему налог удвоен? Видимо, для того, чтобы владельцы не уклонялись от регистрации домов и, как следствие, от уплаты налогов. Ведь пока дом не зарегистрирован, на него налог не начислить, только на землю. А если земли приобретены под ИЖС, надо строиться. Соответственно, двойной налог на землю будут начислять тому, кто приобрел участок в 2009 году и раньше под ИЖС, а дома до сих пор не построил. Увеличения суммы нужно ждать уже в этом году. В статье 396 «Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу» «Налогового кодекса РФ (часть вторая)» от 05.08.2000 №117-ФЗ значится: В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

#Курчатов #Новости #Двойногоналог